名谷駅（みょうだにえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【名谷駅（神戸市営地下鉄西神・山手線）周辺の地域・住宅物件情報】

名谷駅（みょうだにえき）は、神戸市須磨区中落合にある神戸市営地下鉄西神・山手線の駅である。駅番号はS12。
駅イメージテーマは「春」
神戸市営地下鉄では三宮駅に次いで乗降客数の多い駅でもある。特に朝夕のラッシュ時は会社員や学生などで混雑する。駅近辺は大丸百貨店やダイエー、ショッピングセンター須磨パティオを核店舗とする商業施設も併設。学生や主婦で賑わう。

駅周辺施設
須磨ニュータウンの中心地であり、駅には大型ショッピングセンターが隣接する。線路面の海抜 約98m。 なお、駅周辺の地名は落合（おちあい）であり、本来の名谷地区は福田川を数km下ったところにある。

* 須磨パティオ(専門店街)
* ダイエー名谷店
* 大丸須磨店
* 名谷センタービル
o 須磨区役所北須磨支所
o 三井住友銀行 北須磨支店
o みなと銀行 須磨ニュータウン支店
* 兵庫県警名谷中央交番
* 神戸市消防局須磨消防署北須磨出張所
* 神戸地方法務局須磨出張所
* 須磨北郵便局
* 財団法人神戸市開発管理事業団名谷駅西臨時駐車場
* 阪急ニッショーストア名谷店
* コジマNEW名谷店
* メンズプラザアオキ名谷店
* ビッグボーイ名谷店
* ヤナセ名谷支店
* 株式会社ベルコ　名谷シティホール

須磨ニュータウン内 -- 徒歩10分から20分
* 神戸医療センター（旧・国立神戸病院）
* 神戸大学名谷キャンパス（医学部保健学科）
* 兵庫県立須磨東高等学校
* 兵庫県立北須磨高等学校
* 兵庫県立須磨友が丘高等学校
* 神戸市立青陽高等養護学校
* 神戸市環境局落合クリーンセンター
* 落合中央公園
* 神戸市立北須磨文化センター
* 名谷車両基地
* 関西スーパーマーケット落合店
（Wikipedia 地域情報【名谷駅（神戸市営地下鉄西神・山手線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

首都圏（東京、神奈川、千葉、埼玉やらなんやら）のマンションだけでなく札幌、旭川、釧路、室蘭やらなんやらの北海道から福岡、熊本やらなんやらの九州までの地方のマンションも人気や。そのほか新潟、長野、岡山、名古屋、山梨、広島、宇都宮、岡山（倉敷ほか）、姫路、石川やらなんやらのマンションも人気や。

実際に何軒かマンションを見ていくと、同じ専有面積やのに、広さがちゃうように感じたことはおまへんか？なんででっしゃろ？そら、天井の高さや、梁があるかいないかいなど、マンションの構造に関係してきまんねん。マンションの構造は、鉄骨や鉄筋の入った柱や梁で重量を支え、開口部が広く取れ、間取り変更が自由にきくラーメン構造と、壁や床で重量を支え、強度を保つため開口部が広くとられへんので、間取り変更があんまりきかいない壁式構造とおます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

マンション物件を購入するっちうとき一戸建てがええか、マンションがええかはけっこう悩みまんな。マンション都心回帰とで、中古物件マンション、新築マンションの独り勝ちともいえる状態が続いとったんやが、きょうびは様子が変わってきましたのや。都心部でマンションやのうて中古物件の一戸建てを買うんは至難の業でマンションがええちう人も多いや。

一戸建て住宅に比べて、マンションの気密性の高さは、保湿や、遮音ちう点で優れたもんがおます。せやけどダンさん、汚れた空気が逃げにくい、ちう点もおます。やから、換気はごっつ重要なことになってきまんねん。キッチンやバスルームだけでなく、他の場所にも、換気口や給気口があるとうれしいやね。２００３年７月から２４時間換気システムが必須となっとりますさかい、換気については、よりええ方向に進んどるといえるでっしゃろ。

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